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부동산

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결혼 7년 넘었어도 가능! 민영주택 '신생아 특공' 신설 청약을 준비하는 신혼부부들 사이에서 가장 아쉬운 조건 중 하나가 바로 '혼인 기간 7년 이내' 기준이었습니다.아이를 낳고 열심히 살고 있는데도 결혼한 지 7년이 넘었다는 이유만으로신혼부부 특별공급 신청조차 할 수 없는 경우가 적지 않았는데요.이런 사각지대를 해소하기 위해 정부가 새로운 특별공급 제도를 도입합니다.바로 민영주택 신생아 특별공급(신생아 특공) 입니다.이제는 결혼보다 '출산'이 중요해진다국토교통부는 2026년 6월 15일부터 민영주택 청약에 신생아 특별공급을 신설하는 내용의 개정안을 시행했습니다.가장 큰 변화는 민영주택 공급 물량의 10%를 신생아 특별공급으로 별도 배정한다는 점입니다.기존에는 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 물량 일부를 신생아 가구에 우선 공급하는 방식이었습니다.하지만..
e편한세상 분당 퍼스트빌리지 청약 분석, 당첨되면 정말 3억 원 벌 수 있을까? 2026년 하반기 청약 시장에서 가장 관심을 받는 단지 중 하나가 바로 e편한세상 분당 퍼스트빌리지입니다.성남낙생지구 A-1블록에 공급되는 신혼희망타운으로, 분당 생활권을 누릴 수 있으면서도 분양가상한제가 적용된다는 점 때문에 많은 신혼부부들이 관심을 가지고 있습니다.e편한세상 분당 퍼스트빌리지 청약 분석, 당첨되면 정말 3억 원 벌 수 있을까?저 역시 처음에는 "신혼희망타운인데 얼마나 메리트가 있을까?" 정도로 생각했습니다.그런데 분양가와 주변 시세를 비교해 보니 생각보다 훨씬 경쟁력이 있어 보였습니다.오늘은 e편한세상 분당 퍼스트빌리지 청약을 직접 분석해 보겠습니다. e편한세상 분당 퍼스트빌리지 기본 정보위치 : 성남낙생지구 A-1BL총 1,400세대 규모신혼희망타운 933세대행복주택 467세대입주 ..
부동산 매매계약 전 반드시 확인해야 할 10가지 부동산 매매계약은 수억 원의 자산이 오가는 중요한 법률행위다. 계약서에 서명한 이후에는 단순 변심만으로 계약을 취소하기 어렵고, 경우에 따라 상당한 금전적 손실이 발생할 수 있다. 실제 부동산 분쟁 사례를 살펴보면 복잡한 법률 문제보다는 계약 전 기본적인 확인 절차를 놓쳐 발생하는 경우가 많다. 등기부등본 확인 누락, 권리관계 착오, 특약 미기재 등이 대표적이다.이번 글에서는 매수인과 매도인 모두가 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 정리해 보았다.1. 등기부등본은 계약 직전에 재확인해야 한다등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 가장 기본적인 공적 장부다.특히 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등의 권리관계는 언제든 새롭게 설정될 수 있기 때문에 계약 직전 다시 확인하는 것..
서울 전세 매물 1년 새 26% 감소, 앞으로 전세는 사라질까? 최근 서울 전세시장이 빠르게 변화하고 있습니다.6월 9일 보도에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1만8574건으로 집계됐습니다.이는 지난해 같은 시기 2만5240건과 비교해 약 26.4% 감소한 수치입니다.전세 거래량 역시 크게 줄었습니다.지난 5월 서울 아파트 전세 거래량은 7247건으로 2015년 11월 이후 가장 적은 수준을 기록했습니다. 서울 전세시장에서 무슨 일이 벌어지고 있을까?최근 정부의 실거주 중심 정책과 다주택자 규제 영향으로 전세 공급이 감소하고 있다는 분석이 나오고 있습니다.과거에는 집주인이 전세보증금을 활용해 추가 주택을 매입하는 구조가 가능했지만현재는 실거주 비중이 높아지면서 세를 주지 않고 직접 거주하거나 매도하는 사례가 늘어나고 있습니다.그 결과 시장에 나오는 전세 물량도 감소..
서울 아파트값 상승세 지속… 전셋값도 함께 오르는 이유 서울 아파트 시장의 상승세가 이어지고 있습니다. 매매가격뿐만 아니라 전세가격도 함께 오르면서 주택 시장 전반에 변화가 나타나고 있습니다.한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(6월 1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.25% 상승률을 기록했습니다. 전세가격은 0.29% 상승하며 전주(0.26%)보다 상승폭이 확대됐습니다. 강남권 상승세 지속서울 주요 지역 가운데 강남구와 서초구는 전주보다 상승폭이 소폭 확대됐습니다.강남구는 0.21%, 서초구는 0.21%의 상승률을 기록했으며 송파구는 0.28%, 용산구는 0.15% 상승했습니다.강남권을 중심으로 시작된 상승 흐름이 계속 이어지고 있는 모습입니다.동북권 지역 강세 두드러져최근에는 강남권뿐 아니라 서울 동북..
중랑구 모아타운 투자 분석, 어디가 가장 유망할까? 서울 부동산 시장에서 재개발과 재건축에 대한 관심이 꾸준한 가운데, 최근에는 모아타운 사업에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 특히 중랑구는 서울시 내에서도 모아타운 추진 구역이 많은 지역으로 꼽히면서 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 모아타운이란?모아타운은 노후 저층 주거지가 밀집한 지역의 여러 필지를 하나로 묶어 정비하는 사업입니다. 기존 대규모 재개발과 비교하면 사업 규모는 작지만 상대적으로 적은 투자금으로 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.또한 사업 절차가 비교적 간소화되어 추진 속도가 빠른 편이라는 평가를 받고 있습니다.중랑구 모아타운이 주목받는 이유중랑구는 현재 서울시 자치구 가운데서도 모아타운 선정 구역이 많은 지역 중 하나입니다.여기에 GTX-B 노선, 역세권 개발, 노후 주거지 정비 수요 ..
동탄 집값이 서울까지 영향을 준다고? 요즘 부동산 글들을 보면 “동탄”, “반도체”, “성과급” 이야기가 정말 많이 보입니다.처음엔 저도 솔직히 의문이 들었습니다.“삼성전자 직원들 성과급 받는 게 서울 집값이랑 무슨 상관이지?”그런데 내용을 자세히 보니까 생각보다 꽤 흥미로운 흐름이 있더라고요.2018년에도 비슷한 일이 있었다지금으로부터 약 8년 전인 2018년.당시 서울 전세가가 갑자기 약세를 보이기 시작했는데, 시장에서는 이유를 두고 말이 많았습니다.그때 나온 이야기 중 하나가 바로 “동탄 입주 물량 영향”이었습니다.처음 들으면 이상합니다.“동탄 집이 많이 들어오는 게 왜 서울 전세에 영향을 줘?”그런데 실제 흐름을 보면 꽤 연결됩니다.동탄 물량 충격은 위로 퍼져나갔다당시 동탄2신도시는 엄청난 규모의 새 아파트가 한꺼번에 입주했습니다.그..
삼성중앙·장승배기 출퇴근 기준 수도권 6억 이하 아파트 후기 요즘 6억 이하 아파트 계속 보는 중인데, 생각보다 고민할 게 정말 많더라구요🥲저는 서울 지하철 9호선 삼성중앙역 근처, 남편은 서울 지하철 7호선 장승배기역 근처로 출퇴근하고 있어서단순 가격보다 “실제로 다닐 수 있는 동선인가?”를 많이 보게 됐습니다.부동산 카페 글들 보면서 개인적으로 느낀 점도 같이 정리해봤어요! ■ 구리 인창주공잠실·강남 출퇴근 실거주라면 괜찮다는 의견이 많던데 저도 어느 정도 공감했습니다.처음엔 구리가 너무 먼 거 아닌가 싶었는데 생각보다 강남 접근성이 나쁘지 않더라구요.다만 최근 가격이 꽤 빠르게 오른 느낌이라 지금 들어가기엔 살짝 고민되는 분위기🥲■ 월계 사슴 / 월계 주공저도 방 1개 위주 + 초소형 평수 아파트는 조금 애매하게 느껴졌어요.실거주도 그렇지만 나중에 다시..

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