어서오세요

신혼부부썰

공유하고싶은글------------------------------------------------어리석은 신혼부부가 되지말자언제까지 신혼부부인게 아니다다 때가 있다타이밍을 잡는자가 이기는것------------------------------------------------ 1. 신혼부부의 재방문.......​한 달 전쯤,작년 여름에 우리 사무실을 통해서 아파트 전세를 구한 신혼부부가이번에는 월세로 집을 구한다며 다시 찾아왔었다. ​해당 신혼부부가 기억에 남는 이유는결혼자금으로 6억원이 있었는데, 전세자금 대출을 1억5,000만원을 받아서 30평형대 전세를 구했기 때문이다. ​그 당시 나는 오지랖을 발동해서같은 단지 20평형대 중에서11억5,000만원에 매물로 나온 집을 매수하라고 권했었다.​그런데, ..

쿠팡 로켓그로스 수수료 4가지, 모르면 손해봅니다

쿠팡 로켓그로스를 처음 시작하면 이런 생각을 하게 됩니다."매출은 꽤 나왔는데 왜 정산금은 생각보다 적지?"실제로 많은 셀러들이 로켓그로스 정산금을 보고 당황합니다.이유는 간단합니다.로켓그로스 수수료는 단순히 판매수수료 하나만 차감되는 구조가 아니기 때문입니다.마켓플레이스(셀러배송)는 주로 판매수수료가 핵심 비용이라면, 로켓그로스는 물류센터 이용 비용까지 함께 발생합니다.따라서 로켓그로스 수수료를 정확히 계산하려면 아래 4가지 항목을 모두 확인해야 합니다. 로켓그로스 수수료는 4가지로 구성된다로켓그로스 수수료는 크게 아래 4가지 항목으로 구성됩니다.① 판매수수료상품 판매금액에 따라 부과되는 수수료입니다.카테고리에 따라 약 4%~10.9% 수준으로 적용됩니다.② 입출고·배송 요금쿠팡 물류센터가 상품을 보..

쿠팡 정산 지연 이유 6가지! 정산 보류 원인과 해결 방법 총정리

쿠팡 셀러라면 한 번쯤은 "정산일이 지났는데 입금이 안 됐어요.", "정산금이 0원으로 표시됩니다." 같은 상황을 경험할 수 있습니다.특히 D+15 정산을 기다렸는데 정산이 보류되거나 입금이 지연되면 당황하기 쉽습니다. 하지만 대부분의 경우 원인은 정해져 있으며, 직접 해결할 수 있는 경우도 적지 않습니다.이번 글에서는 쿠팡 정산이 지연되는 대표적인 6가지 원인과 확인 순서를 알아보겠습니다.1. 사업자등록 정보가 일치하지 않는 경우가장 먼저 확인해야 할 부분은 사업자 정보입니다.쿠팡 윙에 등록된 사업자번호, 상호, 대표자명이 국세청에 등록된 정보와 다르면 정산이 보류될 수 있습니다.대표적으로 다음과 같은 상황에서 발생합니다.대표자 변경 후 정보 미수정상호 변경 후 미반영개인사업자에서 법인으로 전환휴업 상..

쿠팡에서 판매를 시작하려는 예비 셀러나 이미 운영 중인 셀러라면 한 번쯤 고민하는 것이 있습니다.바로 간이과세자와 일반과세자 중 어떤 유형이 더 유리한가입니다.많은 분들이 "간이과세자는 세금을 적게 낸다"는 이유만으로 선택하지만, 쿠팡처럼 수수료와 광고비 지출이 많은 사업에서는 반드시 그렇지만은 않습니다.이번 글에서는 간이과세와 일반과세의 차이점, 그리고 광고비가 많은 쿠팡 셀러에게 어떤 유형이 유리한지 알아보겠습니다. 간이과세와 일반과세를 나누는 기준은?사업자 유형은 직전 연도 공급대가(매출)를 기준으로 결정됩니다.직전 연도 공급대가 1억 400만 원 미만 : 간이과세 대상직전 연도 공급대가 1억 400만 원 이상 : 일반과세 대상신규 사업자는 사업자등록 시 간이과세를 선택할 수 있으며, 이후 매출이 ..

공유하고싶은 글--------------------------------------------나도 자랑 엄청 하고싶은데 막상 가진건 별로 없음..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우리오빠는 이사람과 아주 똑같은 마인드울오빠도 가진거 없음가진거 없어도 나한테 맨날 저렇게 행동하라고함현명한 남편이네요-------------------------------------------- 어디든 사람들이 다 그렇겠지만 기본적으로 사람들은 질투와 시기의 화신들입니다. ​그들은 회식자리에서는 연신 '위하여'를 외치면서 '우리'라는 말을 밥 먹듯이 하는데요, ​그들 중에서 누가 '닉스 전자'로 억 단위로 벌었다거나 누가 서울에 아파트라도 갖고 있다는 소문이 퍼지면, ​지금까지의 친밀감은 언제 그랬냐는 듯 배신감으로 바뀝니다. ​ 누가 누구를 ..

쿠팡에서 상품을 판매하다 보면 반품은 피하기 어려운 일입니다. 그런데 반품이 발생했을 때 가장 많이 궁금해하는 부분이 바로 반품 배송비를 누가 부담하는지입니다. 단순 변심과 상품 불량은 물론, 로켓그로스까지 반품 비용 처리 방식이 서로 다르기 때문에 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 특히 반품 비용은 단순히 배송비만의 문제가 아니라 정산금과 순이익에도 영향을 주기 때문에 셀러라면 반드시 확인해야 하는 항목입니다.반품 사유에 따라 배송비 부담자가 달라집니다쿠팡은 반품 사유에 따라 배송비를 부담하는 주체가 구분됩니다.반품사유배송비부담단순 변심구매자상품 하자·불량판매자오배송판매자상품 설명과 다른 경우판매자가장 쉽게 기억하면 구매자의 단순 변심은 구매자 부담, 판매자의 책임이 있는 경우에는 판매자 부담입니다.예..

쿠팡 판매를 준비하다 보면 가장 많이 헷갈리는 것이 있습니다.바로 로켓배송과 로켓그로스의 차이입니다.둘 다 로켓 배지가 붙고 빠른 배송이 가능하다는 공통점이 있지만, 실제 운영 방식은 완전히 다릅니다.특히 재고 소유권, 정산 구조, 가격 결정권, 입점 방식은 정반대라고 해도 과언이 아닙니다.오늘은 로켓배송과 로켓그로스의 차이점을 초보 셀러도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 보겠습니다.로켓배송과 로켓그로스의 가장 큰 차이결론부터 말하면 가장 큰 차이는 "재고를 누가 소유하느냐" 입니다.로켓배송은 쿠팡이 상품을 직접 매입하는 구조입니다.반면 로켓그로스는 셀러가 재고를 소유한 상태에서 쿠팡 물류 서비스를 이용하는 구조입니다.이 차이 하나가 정산 방식부터 수익 구조까지 전부 바꾸게 됩니다.로켓배송이란? 쿠팡이 상..

공급보다 수요 억제에 집중하는 부동산 정책최근 정부의 부동산 정책 방향을 보면 공급 확대보다는 수요 억제를 통해 시장을 안정화하려는 모습이 강하게 나타나고 있다.다주택자는 물론 비거주 1주택자에 대한 세 부담 강화도 검토되고 있다.정부 입장에서는 실거주 목적의 주택 보유를 장려하고, 투자 목적의 주택 보유는 줄이겠다는 의도로 볼 수 있다.하지만 이러한 정책이 장기적으로 어떤 결과를 가져올지는 조금 더 지켜볼 필요가 있다.모두가 1주택자가 되면 정말 이상적인 세상일까?겉으로 보면 모든 가구가 자가를 보유하는 사회는 매우 이상적으로 보인다.하지만 현실에서는 예상하지 못한 문제들이 발생할 수도 있다.대표적으로 아래 3가지 변화가 나타날 가능성이 있다.1. 이사의 자유가 줄어들 수 있다임대주택이 줄어들면 가장 ..

1. 전세 7억원이 사라지면, 월세 300만원 시대가 올까?최근 이재명 대통령이 전세를 두고 "사라져 가는 제도"라고 언급한 가운데, 전세 매물 감소와 월세화 현상이 점차 가속화되고 있다.과거에는 강남, 용산 등 일부 초고가 주택에서 주로 볼 수 있었던 고액 월세가 최근에는 서울 전역으로 확산되는 분위기다.전세 6.8억원 수준의 주택을 기준으로 살펴보면, 보증금 없이 전액 월세로 전환할 경우 전월세전환율 4.71% 기준 월 부담금은 약 267만원 수준이다. 또한 한국부동산원이 발표한 서울지역 전월세전환율(5.6%)을 적용할 경우, 전세 7억원 주택을 보증금 1억원·월세 형태로 전환했을 때 월 부담금은 약 280만원 수준까지 올라간다.사실상 서울에서는 월세 300만원 시대가 점차 현실화되고 있다고 볼 수도..

전세 vs 자가 논쟁을 둘러싼 두 가지 시선부동산 이야기를 하다 보면 항상 갈리는 주제가 있습니다.“전세가 유리하다” vs “무조건 자가가 유리하다”최근 이런 댓글이 인상적으로 달렸습니다.“전세 싸게 구해서 좋아하는 건 착각이다.결국 자가 + 대출로 사는 게 자산 형성에 훨씬 유리하다.전세 살 돈과 대출을 활용해서 집을 샀으면 된다.”그리고 본인의 경험도 덧붙였습니다.2019년 전세 3억 아파트 사례를 예로 들며“그때 집을 샀다면 2년 만에 자산이 크게 늘었을 것”이라는 주장입니다. 1. 같은 경험, 다른 해석이 댓글의 핵심은 아주 단순합니다.전세 = 기회 손실자가 + 대출 = 자산 증가실제로 2019~2021년처럼 급등장이 나오면이런 해석은 매우 설득력 있어 보입니다.예를 들어 해당 사례에서는:전세 ..