아무도 모르게 조용히

주택·상가 최우선변제금 총정리｜소액임차인 보증금 기준과 배당 조건

전세나 월세 보증금을 지키려면 꼭 알아둬야 할 제도가 있습니다. 바로 소액임차인 최우선변제권입니다.집주인의 주택이나 상가건물이 경매로 넘어가더라도 일정한 요건을 갖춘 임차인은 보증금 중 일부를 선순위 담보권자보다 먼저 배당받을 수 있습니다.다만 지역별 보증금 기준이 다르고, 법정 한도만큼 무조건 돌려받는 것도 아닙니다. 주택과 상가는 적용 기준도 다르기 때문에 계약 전에 정확히 알아두는 것이 좋습니다. 1. 최우선변제권이란?최우선변제권은 임차인이 살고 있거나 영업하던 건물이 경매로 넘어갔을 때, 일정 요건을 갖추면 보증금 중 일부를 다른 담보권자보다 우선해 변제받을 수 있도록 보호하는 제도입니다.예를 들어 서울에서 보증금 1억 원으로 주택을 임차했다면, 적용 요건을 충족하는 경우 법정 한도 내에서 최우선..

공부계획표

주차별 최종 강의 계획표일주일회계경제원가관리1주일 인강 수강 목표 10/19~10/2512강8강2강22강10/26~10/3110강7강1강18강11/1~11/14복습복습복습0강11/15~11/2112강8강2강22강11/22~11/2812강8강2강22강11/29~12/512강8강2강22강12/6~12/1212강8강2강22강12/13~12/1912강8강2강22강12/20~12/2612강8강2강22강12/27~12/316강6강3강15강총합100강69강18강187강이 계획대로라면 12월 31일에 세 과목 모두 완강하는 일정이에요.2. 주중·주말에는 이렇게 들으세요주중 총 4시간, 주말 총 8~10시간을 기준으로 배분했어요.주중총 4시간평일에는 부담을 나눠서회계학 2시간경제학 1시간 30분원가관리회계 30분평일 5..

집 살 돈 4억 원으로 주식투자한다는 신혼부부, 과연 맞는 선택일까?

전세 살면서 주식투자로 돈을 불리겠다는 신혼부부 얼마 전 한 부동산 중개업소를 다시 찾아온 신혼부부의 이야기가 화제가 됐다.이 부부는 결혼자금으로 6억 원을 가지고 있었지만, 집을 매수하는 대신 전세자금대출 1억 5,000만 원을 받아 30평대 아파트 전세에 들어갔다.당시 중개사는 같은 단지의 20평대 아파트를 11억 5,000만 원에 매수하라고 권했다. 하지만 부부는 전세로 몇 년 더 살면서 돈을 모은 뒤 더 좋은 동네에 집을 사겠다는 계획이었다.그런데 그때 매수를 권했던 아파트의 호가가 15억 원까지 올랐다.물론 과거에 매수했으면 무조건 이익을 봤다는 뜻은 아니다. 다만 집값이 상승한 상황에서 당시의 선택이 아쉬울 수밖에 없었다.이번에는 전세를 빼고 월세로 옮긴 이유그런데 이 신혼부부가 이번에는 월세..

주식 초보가 돈 잃는 이유, 개미투자자 4가지 특징

주식 투자를 하는데도 돈을 벌지 못한다면 종목을 고르는 방식부터 다시 생각해 볼 필요가 있다.일본의 유명 개인투자자 가타야마 아키라(투자자명 ‘五月’, 고가쓰)는 65만 엔으로 주식 투자를 시작해 막대한 자산을 쌓은 인물로 알려져 있다. 그의 투자 사례에서 배울 수 있는 핵심은 단순히 싼 주식을 사는 것이 아니라, 기업의 변화와 성장 가능성을 찾아내는 것이다.개인투자자가 주식 투자에서 반복적으로 실수하는 이유 4가지를 정리해 봤다.1. PER과 PBR이 낮다고 무조건 매수한다 주식 투자에서 PER과 PBR은 기업의 가치를 판단할 때 자주 사용하는 지표다.하지만 수치가 낮다고 무조건 저평가된 주식은 아니다.기업의 실적이 계속 나빠지거나 성장 가능성이 없다면 주가가 낮은 상태로 오랫동안 머물 수 있다. 아무..

나스닥은 계속 오를까? QQQM·QLD·TQQQ 차이와 장기투자 전략

미국의 달러 기축통화가 유지되고 빅테크 기업들이 계속 성장하는 한, 나스닥은 장기적으로 우상향할 가능성이 높다고 생각한다.지금보다 더 가파르게 오르는 시기가 올 수도 있다.그런데 많은 사람이 미국 주식에 투자하지 못한다. 잘 몰라서 시작하지 못하거나, 주가가 떨어질 때 버티지 못하기 때문이다.20대로 돌아간다면 무조건 미국 주식부터 모을 것 같다지금의 경험을 가지고 20대로 돌아간다면 나는 미국 주식을 꾸준히 모을 것이다.과거에 투자하지 못했다고 후회할 필요도 없다. 지금부터 시작해도 투자할 시간은 충분하다.20대에 시작해 매달 조금씩 투자한다면 중년이 됐을 때 자산 규모는 지금과 크게 달라질 수 있다. 처음부터 큰돈이 있어야 하는 것도 아니다.월급을 받으면 소비부터 하는 게 아니라 일정 금액을 먼저 투..

2030 서울 집 사기 어려운 이유, 부모 찬스와 증여·상속 비율 42.6%

서울에서 내 집 마련을 준비하는 2030 세대라면 한 번쯤 이런 생각을 해봤을 것이다.맞벌이를 하면서 생활비를 아끼고 꾸준히 저축하면 언젠가는 집을 살 수 있을까? 아니면 이제는 부모의 경제적 지원 없이는 서울에 집을 마련하기 어려워진 걸까? 최근 서울경제 보도에서 소개된 통계가 이런 질문을 던지고 있다. 기사에 따르면 2026년 1~8월 서울에서 주택을 구입한 2030 세대의 자금조달계획서 중 증여·상속 자금이 활용된 건수의 비율은 42.6%로 집계됐다.다만 이 수치는 부모가 집값의 42.6%를 부담했다는 의미가 아니다. 주택 구입 자금에 증여나 상속이 활용된 사례의 비율이라는 점을 구분해서 봐야 한다.1. 서울에서 집을 산 2030, 증여·상속 활용 비율 42.6%서울경제 보도에 따르면 2026년 ..

한강버스 단체 예약 방법·요금 총정리｜최소 10명부터 가능

한강버스를 친구, 가족, 동호회 모임에서 함께 이용하고 싶다면 온라인 단체 예약 서비스를 이용할 수 있다.서울시는 2026년 10월 19일 오전 10시부터 한강버스 온라인 단체 예약 시범 서비스를 시작한다. 실제 예약을 통한 탑승은 10월 20일부터 가능하며, 평일에 한해 마곡·잠실 선착장에서 이용할 수 있다.예약 인원은 회차당 최소 10명, 최대 30명이다. 예약할 때는 네이버 지도 또는 네이버 플레이스에서 선착장을 선택하고, 이용 날짜와 운항 회차를 지정한 뒤 네이버페이로 결제하면 된다.한강버스 단체 예약 조건 구분내용예약 서비스 시작2026년 10월 19일 오전 10시실제 탑승 가능일2026년 10월 20일부터이용 가능일평일이용 가능 선착장마곡·잠실예약 인원회차당 10~30명예약 및 결제네이버 지도..

서울시가 출퇴근길 혼잡을 줄이기 위해 지하철 9호선 급행열차 운행을 확대하고, 서울 외곽에서 도심으로 이동하는 간선 급행버스 4개 노선을 시범 도입한다.시행 예정일은 2026년 11월 16일이다. 급행버스는 150번, 370번, 470번, 605번이며, 노선에 따라 새벽 4시대부터 운행을 시작한다. 9호선 급행열차 운행 어떻게 바뀔까?이번 개편의 핵심은 출근시간대에 급행열차를 더 많이 운행하는 것이다.기존에는 오전 5시 40분부터 7시까지 급행열차와 일반열차를 1대씩 번갈아 운행했지만, 앞으로는 급행열차 2대 다음에 일반열차 1대가 운행되는 방식으로 바뀐다.출근시간대 집중 운행을 시작하는 시점도 기존 오전 6시 30분에서 오전 5시 40분으로 50분 앞당겨진다.오전 운행 횟수는 기존보다 8회 늘어날 예..

금리 폭등 이후 하락했던 중저가 시장, 중하급지 부동산 가격이 최근 들어 상당히 회복하는 모습을 보여주고 있음.그런데 아직 전고점까지 회복하지 못한 단지들이 수두룩 빽빽함.지금이 무작위로 다 오르는 장세는 아님. 눈치 빠른 사람들이 먼저 움직였거나, 전월세 만기가 돌아오면서 어쩔 수 없이 집을 구하는 사람들이 매수에 나선 영향도 있을 것임. 공급 부족은 뻔한 상황인데 금리는 여전히 부담스러우니 추격 매수세는 아직 주춤한 모습.하지만 경기 남부뿐 아니라 경기 북부 등 중하급지에서도 거래량이 회복되고 가격이 오르고 있다는 점은 주목할 만함.최저점은 놓쳤지만, 그렇다고 지금이 늦은 가격이라는 뜻은 아님.이제부터가 진짜 시작일까?7~8월 여름 비수기에도 거래량이 회복되고 가격이 상승했다는 건 의미가 있음.앞으로..

AI가 질문에 답하는 수준을 넘어 이메일 작성, 여행 예약, 쇼핑, 업무 처리까지 대신하는 시대가 다가오고 있습니다. 최근에는 사용자가 일일이 지시하지 않아도 스스로 계획을 세우고 작업을 수행하는 AI 에이전트가 주목받고 있습니다.메타의 뮤즈, 오픈AI의 닷츠, 구글의 제미나이 스파크 등 글로벌 빅테크 기업들이 관련 서비스를 선보이면서 AI 시장의 경쟁도 새로운 국면에 접어들었습니다.AI 에이전트란 무엇이며, 기업들은 어떤 서비스를 준비하고 있을까요? 주요 기업별 경쟁 현황과 앞으로의 전망을 정리했습니다.1. AI 에이전트란 무엇일까? AI 에이전트는 사용자가 요청한 목표를 달성하기 위해 필요한 작업을 스스로 계획하고 실행하는 인공지능 프로그램입니다.기존 AI 챗봇이 정보를 알려주거나 문서를 작성하는 데..