아무도 모르게 조용히

대기업 무주택자 vs 중소기업 유주택자, 30대 자산격차가 벌어지는 이유

대기업 무주택자 vs 중소기업 유주택자 중 승자는?현재 1990년대생들은 어느덧 결혼해 가정을 꾸리고 30대 중후반이 되었습니다. 이제는 집을 마련해야 할 시기지만, 내 집 마련은 점점 어려워지고 있습니다.90년대생들이 20대 후반 취업전선에 뛰어들었을 때는 '1차 폭등시기(2017년~2021년)'가 찾아왔고, 30대 중반 결혼적령기가 되자 '2차 폭등시기(2024년~현재)'가 이어지고 있습니다.10년 전 이들이 20대 중반이었을 당시 서울 평균 집값은 5억원대였지만, 불과 10년 만에 서울 아파트 평균가격은 15억원 수준까지 올라왔습니다. 공교롭게도 주택을 구입하려는 시기에 집값은 오르고 대출 규제까지 강화되면서, 내 집 마련의 사다리가 끊긴 듯한 느낌을 받을 수밖에 없습니다.또한 주식이나 코인과 같은..

식단일기(해피엔딩을 위하여)

한달 기록 후, 네이버블로그로 이관예정 네이버블로그에는 한달치가 들어가겠쥬? 9/28일 월(D-33) 아침아이스 아메리카노: 약 5~10kcal점심 11:50풀무원다논 생크림요거트 2개: 190kcal골든키위 1개: 50kcal사과 1개: 90kcal견과류 1봉: 120kcal블루베리 20알: 20kcal→ 약 470kcal간식통칩스: 228kcal저녁대상 프로틴쉐이크 고소율무: 170kcal매일두유 플레인 고단백: 90kcal→ 260kcal총 섭취량약 963~968kcal그리고 어제 저녁 6:30 → 오늘 첫 식사 11:50이면 약 17시간 20분 공복 9/29일 화(D-32)아침 (11:04)아이스 아메리카노: 약 5~10kcal사과 1쪽: 약 15~20kcal→ 약 20~30kcal점심로스트닭다리..

질투가 날 때마다 독기가 오른다

질투가 날 때마다 나는 독기가 오른다.나는 내 주변의 지인, 친구, 친척, 그 외 사람들 중에서현재 대단한 위치에 있는 사람은 아니다. 그렇지만 앞으로 10년 안에내 주변에서 가장 대단한 사람이 되고 싶다. 이제는 나이가 있기 때문에대학교 학벌로 누군가를 이길 수도 없고,태어난 집안을 바꿀 수도 없다. 그렇다면 내가 타고난 것을 최대한 유지하고,내가 가진 것을 계속 키워가는 수밖에 없다.꾸준한 관리와 운동으로 젊음을 유지하고,건강한 음식을 먹고,스트레스를 잘 관리하면서조금이라도 느리게 늙어가는 것. 그리고 아직 30대인 만큼앞으로 살아갈 날이 너무 많다.언제까지나 회사를 다닐 수도 없다.회사 월급만으로 엄청난 부의 축적을 이루는 것도현실적으로 쉽지 않다고 생각한다. 그래서 부업을 해야 하고,공부를 해야 ..

자녀 결혼 축의금도 잘못 전달하면 증여세? 방명록과 봉투 내역이 중요한 이유

자녀가 결혼하면 결혼식장에서 상당한 금액의 축의금이 들어오는 경우가 있습니다.부모가 받은 축의금을 결혼한 자녀에게 주면서 신혼집 마련이나 주택담보대출 상환에 사용하도록 하는 경우도 많은데요.그런데 부모가 받은 축의금을 자녀에게 전달할 때 증여세 문제가 발생할 수 있다는 사실을 알고 계셨나요?축의금 자체가 무조건 증여세 과세 대상이라는 뜻은 아닙니다.중요한 것은 그 축의금이 누구에게 귀속되는 돈인지입니다.축의금은 누구의 돈일까? 상속세 및 증여세법에서는 사회 통념상 인정되는 축하금 등에 대해서는 증여세를 과세하지 않습니다.따라서 결혼을 축하하기 위해 통상적인 범위에서 지급한 축의금 자체에 증여세가 부과되는 것은 아닙니다.문제는 축의금을 받은 사람이 누구인지입니다.법원에서는 결혼축의금에 대해 혼주인 부모의 ..

재테크를 하다 보면 이런 생각을 하게 됩니다.“나는 지금 제대로 잘하고 있는 걸까?”남들은 집을 사고, 주식으로 돈을 벌고, 자산을 늘려가는 것 같은데 내 자산은 생각만큼 빨리 늘어나지 않는 것처럼 느껴질 때도 있습니다.그럴 때 참고해볼 만한 재미있는 기준이 있습니다.바로 ‘10년에 2배’​라는 기준입니다. 1. 어떤 숫자를 좋아하시나요?몇 년 전 한 부동산 전문가가 지인에게 이런 질문을 했다고 합니다.“어떤 숫자를 가장 좋아하세요?”처음에는 3, 5, 7, 9 같은 홀수를 좋아했다고 합니다.그런데 이야기를 나누면서 상대방이 좋아한다고 답한 숫자는 의외로 4와 6이었습니다.보통 4는 ‘죽을 사(死)’와 발음이 같아서 꺼리는 경우도 있고, 6 역시 특별히 좋아하지 않는 사람이 많은 숫자입니다.그런데 숫자 ..

요즘 서울의 신축 아파트를 보다 보면 예전과는 조금 다른 흐름이 보입니다.과거에는 “주상복합은 아파트보다 선호도가 떨어진다”​는 인식이 있었고, 타워팰리스 같은 일부 고급 주상복합을 제외하면 일반 아파트를 더 선호하는 경우가 많았습니다. 그런데 최근에는 초역세권, 고층, 고급 커뮤니티, 상업시설과 생활 인프라가 가까운 주상복합의 장점이 다시 주목받고 있습니다.그래서 앞으로는 단순히 ‘주복이라서 비싸다’​가 아니라, 서울의 주거 형태 자체가 주상복합이나 주상복합에 가까운 고밀도 아파트에 유리하게 바뀔 수 있다는 의견도 있습니다.1. 앞으로 지어지는 신축은 재건축이 쉽지 않을 수 있다과거에는 아파트가 지어진 뒤 약 30년이 지나면 재건축을 통해 새로운 아파트를 만드는 방식이 가능했습니다.그런데 앞으로 서울 ..

최근 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나가 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트 가격 상승​입니다.한동안 서울에서도 상대적으로 가격이 낮은 지역으로 분류됐던 노도강에서 신고가 거래가 이어지면서, 최근에는 강남권과 비강남권의 분위기가 상당히 달라졌다는 분석도 나오고 있습니다.특히 2026년 들어서는 기존의 ‘강남 중심 상승’과는 다른 흐름이 나타나고 있다는 점에서 관심을 받고 있습니다.강남은 주춤하고 노도강은 오르는 이유최근 부동산 시장을 설명할 때 자주 등장하는 것이 ‘양극화’​라는 표현입니다.상급지인 강남3구를 중심으로 집값이 먼저 상승하고, 상대적으로 가격이 낮은 지역과의 가격 차이가 벌어지는 현상을 의미합니다. 그런데 최근에는 분위기가 달라지고 있습니다.강남 등 초고가 주택 시장에서는 세제 ..

요즘 집값이 외곽과 중저가 아파트를 중심으로 오르면서 지금 중저가 아파트를 사도 되는지 고민하는 분들이 많습니다.매수해도 괜찮은 곳인지 간단하게 걸러내고 싶다면, 저는 대출금리와 집값 상승률을 장기적으로 비교해보는 방법을 참고할 만하다고 봅니다. 집을 살 때 대부분 주담대를 이용하는데, 만약 대출금리는 5%인데 집값은 매년 3% 정도밖에 오르지 않는다면 집값이 올랐다고 해서 실제 자산가치가 충분히 증가했다고 보기 어렵습니다.이런 곳이라면 무리해서 매수하기보다 전월세로 거주하면서 대출이자를 아끼는 방법도 비교해볼 필요가 있습니다. 다만 1~2년 정도의 단기 상승률만 보고 판단하면 안 됩니다.상승장에서는 외곽이나 빌라·오피스텔처럼 평소 상승폭이 작았던 자산이 단기간에 크게 오르는 경우도 있기 때문입니다.그래..

서울 집값 84주 연속 상승, 사회초년생에게 서울은 끝났을까? 서울 집값 84주 연속 상승.파멸적인 수치입니다.몇 년 전만 해도 15억 아파트라면 꽤 비싼 집이었고, 신혼부부는 엄두도 못 냈습니다. 그런데 이제는 서울 아파트 평균 가격이자 서민주택의 기준가처럼 되어버렸고, 아직 15억도 못 찍은 곳은 투자 가치가 없다는 극단적인 의견까지 나오는 상황입니다. 사실 서울 아파트는 노무현 이래로 싸다고 느낀 적이 있었나 싶을 정도로 늘 비쌌습니다. 결국 "돌아보니 그때가 쌌다"는 것도 상대적인 관점일 뿐이고, 일반인의 급여 수준을 생각하면 서울 아파트는 늘 비싼 재화였습니다. 다만 제가 사회초년생으로 10억대 초반의 예산을 가지고 첫 아파트를 알아보던 2025년 5월까지만 해도, 상대적으로 보면 서울 핵심지에..

아파트를 매수하려고 알아보기 시작하면 생각보다 선택해야 할 조건이 정말 많습니다. 신축인지, 구축인지역세권인지평지인지대단지인지학군은 좋은지평수는 넓은지하나씩 따지다 보면 오히려 어떤 기준으로 아파트를 선택해야 할지 더 어려워지기도 합니다.그래서 아파트를 고를 때는 모든 조건을 무조건 최고로 맞추려고 하기보다는 내가 어떤 조건을 중요하게 생각하는지 먼저 정하는 것이 필요합니다.오늘은 아파트를 선택할 때 참고할 수 있는 기준들을 정리해보겠습니다.1. 먼저 '투자성'과 '편의성' 중 우선순위를 정하기아파트를 고를 때 가장 먼저 생각해볼 부분은 바로 이것입니다.투자성을 중요하게 볼 것인지, 편의성을 중요하게 볼 것인지예산이 무한하다면 둘 다 갖춘 아파트를 선택하면 됩니다.하지만 대부분의 사람들은 정해진 예산 안..