아무도 모르게 조용히

주복의 시대가 올까? 앞으로 서울 주거 트렌드가 달라지는 이유

요즘 서울의 신축 아파트를 보다 보면 예전과는 조금 다른 흐름이 보입니다.과거에는 “주상복합은 아파트보다 선호도가 떨어진다”​는 인식이 있었고, 타워팰리스 같은 일부 고급 주상복합을 제외하면 일반 아파트를 더 선호하는 경우가 많았습니다. 그런데 최근에는 초역세권, 고층, 고급 커뮤니티, 상업시설과 생활 인프라가 가까운 주상복합의 장점이 다시 주목받고 있습니다.그래서 앞으로는 단순히 ‘주복이라서 비싸다’​가 아니라, 서울의 주거 형태 자체가 주상복합이나 주상복합에 가까운 고밀도 아파트에 유리하게 바뀔 수 있다는 의견도 있습니다.1. 앞으로 지어지는 신축은 재건축이 쉽지 않을 수 있다과거에는 아파트가 지어진 뒤 약 30년이 지나면 재건축을 통해 새로운 아파트를 만드는 방식이 가능했습니다.그런데 앞으로 서울 ..

요즘 노도강 집값이 오르는 이유, 부동산 상승 흐름은 어디까지 이어질까

최근 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나가 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트 가격 상승​입니다.한동안 서울에서도 상대적으로 가격이 낮은 지역으로 분류됐던 노도강에서 신고가 거래가 이어지면서, 최근에는 강남권과 비강남권의 분위기가 상당히 달라졌다는 분석도 나오고 있습니다.특히 2026년 들어서는 기존의 ‘강남 중심 상승’과는 다른 흐름이 나타나고 있다는 점에서 관심을 받고 있습니다.강남은 주춤하고 노도강은 오르는 이유최근 부동산 시장을 설명할 때 자주 등장하는 것이 ‘양극화’​라는 표현입니다.상급지인 강남3구를 중심으로 집값이 먼저 상승하고, 상대적으로 가격이 낮은 지역과의 가격 차이가 벌어지는 현상을 의미합니다. 그런데 최근에는 분위기가 달라지고 있습니다.강남 등 초고가 주택 시장에서는 세제 ..

아파트 매수 전 꼭 확인할 것｜매수하면 안 되는 곳 필터링하는 방법

요즘 집값이 외곽과 중저가 아파트를 중심으로 오르면서 지금 중저가 아파트를 사도 되는지 고민하는 분들이 많습니다.매수해도 괜찮은 곳인지 간단하게 걸러내고 싶다면, 저는 대출금리와 집값 상승률을 장기적으로 비교해보는 방법을 참고할 만하다고 봅니다. 집을 살 때 대부분 주담대를 이용하는데, 만약 대출금리는 5%인데 집값은 매년 3% 정도밖에 오르지 않는다면 집값이 올랐다고 해서 실제 자산가치가 충분히 증가했다고 보기 어렵습니다.이런 곳이라면 무리해서 매수하기보다 전월세로 거주하면서 대출이자를 아끼는 방법도 비교해볼 필요가 있습니다. 다만 1~2년 정도의 단기 상승률만 보고 판단하면 안 됩니다.상승장에서는 외곽이나 빌라·오피스텔처럼 평소 상승폭이 작았던 자산이 단기간에 크게 오르는 경우도 있기 때문입니다.그래..

서울 아파트 10억 이하 추천｜사회초년생·신혼부부가 살 만한 단지 직접 찾아봤습니다

서울 집값 84주 연속 상승, 사회초년생에게 서울은 끝났을까? 서울 집값 84주 연속 상승.파멸적인 수치입니다.몇 년 전만 해도 15억 아파트라면 꽤 비싼 집이었고, 신혼부부는 엄두도 못 냈습니다. 그런데 이제는 서울 아파트 평균 가격이자 서민주택의 기준가처럼 되어버렸고, 아직 15억도 못 찍은 곳은 투자 가치가 없다는 극단적인 의견까지 나오는 상황입니다. 사실 서울 아파트는 노무현 이래로 싸다고 느낀 적이 있었나 싶을 정도로 늘 비쌌습니다. 결국 "돌아보니 그때가 쌌다"는 것도 상대적인 관점일 뿐이고, 일반인의 급여 수준을 생각하면 서울 아파트는 늘 비싼 재화였습니다. 다만 제가 사회초년생으로 10억대 초반의 예산을 가지고 첫 아파트를 알아보던 2025년 5월까지만 해도, 상대적으로 보면 서울 핵심지에..

아파트를 매수하려고 알아보기 시작하면 생각보다 선택해야 할 조건이 정말 많습니다. 신축인지, 구축인지역세권인지평지인지대단지인지학군은 좋은지평수는 넓은지하나씩 따지다 보면 오히려 어떤 기준으로 아파트를 선택해야 할지 더 어려워지기도 합니다.그래서 아파트를 고를 때는 모든 조건을 무조건 최고로 맞추려고 하기보다는 내가 어떤 조건을 중요하게 생각하는지 먼저 정하는 것이 필요합니다.오늘은 아파트를 선택할 때 참고할 수 있는 기준들을 정리해보겠습니다.1. 먼저 '투자성'과 '편의성' 중 우선순위를 정하기아파트를 고를 때 가장 먼저 생각해볼 부분은 바로 이것입니다.투자성을 중요하게 볼 것인지, 편의성을 중요하게 볼 것인지예산이 무한하다면 둘 다 갖춘 아파트를 선택하면 됩니다.하지만 대부분의 사람들은 정해진 예산 안..

갑자기 아프거나 다쳤을 때 어디로 가야 할지 막막한 경우가 있습니다. 경기도는 중증응급환자부터 야간 소아진료, 고위험 산모·신생아 진료까지 응급의료체계를 확대하고 있는데요.이번 글에서는 경기도 응급의료기관별 역할과 이용 방법을 간단하게 정리해보겠습니다.경기도 응급의료센터 11월부터 확대경기도는 2026년 11월 1일부터 지역응급의료센터를 기존 33개소에서 36개소로 확대합니다.권역응급의료센터도 보건복지부의 추가 지정에 따라 기존 9개소에서 10개소로 늘어납니다.권역응급의료센터: 9개소 → 10개소지역응급의료센터: 33개소 → 36개소지정기간: 2026년 11월 1일~2029년 10월 31일권역응급의료센터와 지역응급의료센터 차이응급실이라고 모두 같은 역할을 하는 것은 아닙니다.환자의 증상과 중증도에 따라 ..

다가오는 겨울철 인플루엔자 유행에 대비해 2026-2027절기 인플루엔자 국가예방접종이 9월 21일부터 시작됩니다.어린이와 임신부, 65세 이상 어르신은 무료로 접종받을 수 있으며, 이번 절기부터는 어린이 지원 대상이 확대됩니다.인플루엔자 예방접종 일정접종은 대상자별로 순차적으로 진행됩니다.대상접종시작일2회 접종 대상 어린이2026년 9월 21일임신부2026년 9월 21일1회 접종 대상 어린이2026년 9월 28일75세 이상 어르신2026년 10월 12일70~74세 어르신2026년 10월 15일65~69세 어르신2026년 10월 19일접종 기간: 2026년 9월 21일~2027년 4월 30일어린이 무료 접종 대상 확대 이번 절기부터 어린이 인플루엔자 예방접종 지원 대상이 확대됩니다.기존에는 생후 6개월부..

가을을 맞아 경기도 곳곳에서 다양한 축제가 열립니다.전통 마당극과 꽃축제, 야간 문화유산 탐방, K-컬처 공연, 미디어아트까지 취향에 맞는 가을 나들이 장소를 찾아보세요. 9월 경기도 축제 한눈에 보기축제기간입장료광명마당극축제9/11~9/13무료자라섬 꽃 페스타9/12~10/57,000원양주국가유산 야행9/12~13, 19~20무료포천 한탄강 가든페스타9/12~11/17,000원파주 K-컬처 페스티벌9/12무료부천국제만화축제9/18~9/20유료존 5,000원시흥갯골축제9/18~9/20무료광명시 책축제9/19무료수원화성 미디어아트9/19~10/6평일 무료안산 대부포도축제9/19~9/20무료1. 광명마당극축제 × 대한민국마당극축제 국내외 30여 편의 공연을 만날 수 있는 전통 공연 축제입니다. 마당극뿐 아니..

공유 ---------------------------------------------------------저는 분당은 잘 모르지만,그리고 이사갈 생각도 없지만나중에 투자처로는 좋은거같아요천당아래분당이란말이 괜히 나왔을까요?근데 언제 투자할수있으까?ㅋㅋㅋㅋ---------------------------------------------------------친한 후배들부터 지인들까지 최근 첫 매수지, 혹은 두번째 갈아타는 집으로 분당을 매수하려는 분위기가 피부로 느껴집니다. 분당 30년 살았던 저에게도 많이 물어보는데 저는 그냥 이 사진을 전달합니다.​그리고 꼭 이 말을 덧붙입니다.​1. 이건 급지표가 아니다. (너의 예산에서 우선순위로 살펴봤으면 하는 추천순이다.)2. 분당 근본은 서현, 수내, 정자라..

상권에만 핫플이 있는 것은 아닙니다.재개발 시장에서도 사람들의 관심이 집중되고, 정비사업 규모와 향후 주거환경 개선 가능성에 따라 주목받는 지역들이 생기기 마련입니다.최근 서울 재개발 주요 관심 지역으로 꼽히는 자양, 상도, 사당, 대방신길 일대를 직접 둘러보고 왔습니다.현장 분위기뿐 아니라 중개사무소에서 들은 이야기, 주변 유동인구와 상권, 인근 신축 현장 등을 함께 살펴보면서 느낀 점을 정리해보겠습니다. 서울 재개발 주요 관심 지역현재 서울 재개발 시장에서 관심을 받고 있는 지역은 여러 곳이 있지만, 이번에 둘러본 곳 중에서는 다음 네 지역이 눈에 들어왔습니다.자양상도사당대방신길자양은 모아주택과 주변 주거환경 개선, 상도는 노량진과 함께 형성될 대규모 생활권, 사당은 강남 접근성과 방배 인접성, 대..