아무도 모르게 조용히

금리 폭등 이후 하락했던 중저가 시장, 중하급지 부동산 가격이 최근 들어 상당히 회복하는 모습을 보여주고 있음.그런데 아직 전고점까지 회복하지 못한 단지들이 수두룩 빽빽함.지금이 무작위로 다 오르는 장세는 아님. 눈치 빠른 사람들이 먼저 움직였거나, 전월세 만기가 돌아오면서 어쩔 수 없이 집을 구하는 사람들이 매수에 나선 영향도 있을 것임. 공급 부족은 뻔한 상황인데 금리는 여전히 부담스러우니 추격 매수세는 아직 주춤한 모습.하지만 경기 남부뿐 아니라 경기 북부 등 중하급지에서도 거래량이 회복되고 가격이 오르고 있다는 점은 주목할 만함.최저점은 놓쳤지만, 그렇다고 지금이 늦은 가격이라는 뜻은 아님.이제부터가 진짜 시작일까?7~8월 여름 비수기에도 거래량이 회복되고 가격이 상승했다는 건 의미가 있음.앞으로..

대기업 무주택자 vs 중소기업 유주택자 중 승자는?현재 1990년대생들은 어느덧 결혼해 가정을 꾸리고 30대 중후반이 되었습니다. 이제는 집을 마련해야 할 시기지만, 내 집 마련은 점점 어려워지고 있습니다.90년대생들이 20대 후반 취업전선에 뛰어들었을 때는 '1차 폭등시기(2017년~2021년)'가 찾아왔고, 30대 중반 결혼적령기가 되자 '2차 폭등시기(2024년~현재)'가 이어지고 있습니다.10년 전 이들이 20대 중반이었을 당시 서울 평균 집값은 5억원대였지만, 불과 10년 만에 서울 아파트 평균가격은 15억원 수준까지 올라왔습니다. 공교롭게도 주택을 구입하려는 시기에 집값은 오르고 대출 규제까지 강화되면서, 내 집 마련의 사다리가 끊긴 듯한 느낌을 받을 수밖에 없습니다.또한 주식이나 코인과 같은..

요즘 부동산 시장을 보면 그야말로 상승장이라는 말이 어울립니다.주식시장에서 급등장이 이어질 때 자주 등장하는 단어가 바로 FOMO인데요.'나만 기회를 놓치는 것 아닐까' 하는 불안감이 부동산 시장에서도 커질 수 있습니다.특히 상승장에서 소외된 무주택자나 사회초년생, 신혼부부라면 이런 마음이 더욱 강해질 수 있는데요.하지만 이럴 때일수록 오히려 정신을 차리고 냉정하게 판단하는 것이 중요합니다.그래서 지금 같은 상승장에서 하지 말아야 할 것과, 오히려 해야 할 것을 정리해봤습니다.1. 일반적이지 않은 매물은 피하기상승장에서 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 아무래도 상대적으로 저렴한 매물입니다.서울 외곽의 나홀로 아파트나 주거용 오피스텔처럼 다른 아파트보다 가격이 낮은 물건들이 대표적입니다. '이 정도 가격이면..

집값만 오르는 줄 알았는데 이제는 전세와 월세까지 함께 오르고 있습니다.최근에는 "차라리 집을 사는 것이 낫다"는 이야기가 나올 정도로 임대차 시장의 부담이 커지고 있는데요.실제로 서울에서는 전세를 유지하지 못해 반전세나 월세로 전환하는 사례도 빠르게 늘어나고 있습니다.오늘은 현재 전세·월세 시장이 왜 이렇게 불안한지 쉽게 정리해보겠습니다.서울 전셋값과 월세, 얼마나 올랐을까? 올해 서울 아파트 임대료 상승폭은 예년보다 훨씬 가파른 모습을 보이고 있습니다.2026년 서울 아파트 시장 기준으로전셋값 상승률 : 5.11%월세 상승률 : 3.37%를 기록했습니다.지난해 같은 기간과 비교하면 전세는 약 5배, 월세는 4배 이상 높은 상승폭입니다.특히 서울 아파트 월세 통합가격지수는 통계 작성 이후 최고치를 기록..