아무도 모르게 조용히

전세 살면서 주식투자로 돈을 불리겠다는 신혼부부 얼마 전 한 부동산 중개업소를 다시 찾아온 신혼부부의 이야기가 화제가 됐다.이 부부는 결혼자금으로 6억 원을 가지고 있었지만, 집을 매수하는 대신 전세자금대출 1억 5,000만 원을 받아 30평대 아파트 전세에 들어갔다.당시 중개사는 같은 단지의 20평대 아파트를 11억 5,000만 원에 매수하라고 권했다. 하지만 부부는 전세로 몇 년 더 살면서 돈을 모은 뒤 더 좋은 동네에 집을 사겠다는 계획이었다.그런데 그때 매수를 권했던 아파트의 호가가 15억 원까지 올랐다.물론 과거에 매수했으면 무조건 이익을 봤다는 뜻은 아니다. 다만 집값이 상승한 상황에서 당시의 선택이 아쉬울 수밖에 없었다.이번에는 전세를 빼고 월세로 옮긴 이유그런데 이 신혼부부가 이번에는 월세..

금리 폭등 이후 하락했던 중저가 시장, 중하급지 부동산 가격이 최근 들어 상당히 회복하는 모습을 보여주고 있음.그런데 아직 전고점까지 회복하지 못한 단지들이 수두룩 빽빽함.지금이 무작위로 다 오르는 장세는 아님. 눈치 빠른 사람들이 먼저 움직였거나, 전월세 만기가 돌아오면서 어쩔 수 없이 집을 구하는 사람들이 매수에 나선 영향도 있을 것임. 공급 부족은 뻔한 상황인데 금리는 여전히 부담스러우니 추격 매수세는 아직 주춤한 모습.하지만 경기 남부뿐 아니라 경기 북부 등 중하급지에서도 거래량이 회복되고 가격이 오르고 있다는 점은 주목할 만함.최저점은 놓쳤지만, 그렇다고 지금이 늦은 가격이라는 뜻은 아님.이제부터가 진짜 시작일까?7~8월 여름 비수기에도 거래량이 회복되고 가격이 상승했다는 건 의미가 있음.앞으로..

요즘 집값이 외곽과 중저가 아파트를 중심으로 오르면서 지금 중저가 아파트를 사도 되는지 고민하는 분들이 많습니다.매수해도 괜찮은 곳인지 간단하게 걸러내고 싶다면, 저는 대출금리와 집값 상승률을 장기적으로 비교해보는 방법을 참고할 만하다고 봅니다. 집을 살 때 대부분 주담대를 이용하는데, 만약 대출금리는 5%인데 집값은 매년 3% 정도밖에 오르지 않는다면 집값이 올랐다고 해서 실제 자산가치가 충분히 증가했다고 보기 어렵습니다.이런 곳이라면 무리해서 매수하기보다 전월세로 거주하면서 대출이자를 아끼는 방법도 비교해볼 필요가 있습니다. 다만 1~2년 정도의 단기 상승률만 보고 판단하면 안 됩니다.상승장에서는 외곽이나 빌라·오피스텔처럼 평소 상승폭이 작았던 자산이 단기간에 크게 오르는 경우도 있기 때문입니다.그래..

아파트를 매수하려고 알아보기 시작하면 생각보다 선택해야 할 조건이 정말 많습니다. 신축인지, 구축인지역세권인지평지인지대단지인지학군은 좋은지평수는 넓은지하나씩 따지다 보면 오히려 어떤 기준으로 아파트를 선택해야 할지 더 어려워지기도 합니다.그래서 아파트를 고를 때는 모든 조건을 무조건 최고로 맞추려고 하기보다는 내가 어떤 조건을 중요하게 생각하는지 먼저 정하는 것이 필요합니다.오늘은 아파트를 선택할 때 참고할 수 있는 기준들을 정리해보겠습니다.1. 먼저 '투자성'과 '편의성' 중 우선순위를 정하기아파트를 고를 때 가장 먼저 생각해볼 부분은 바로 이것입니다.투자성을 중요하게 볼 것인지, 편의성을 중요하게 볼 것인지예산이 무한하다면 둘 다 갖춘 아파트를 선택하면 됩니다.하지만 대부분의 사람들은 정해진 예산 안..