부동산투자 6

집 살 돈 4억 원으로 주식투자한다는 신혼부부, 과연 맞는 선택일까?

전세 살면서 주식투자로 돈을 불리겠다는 신혼부부 얼마 전 한 부동산 중개업소를 다시 찾아온 신혼부부의 이야기가 화제가 됐다.이 부부는 결혼자금으로 6억 원을 가지고 있었지만, 집을 매수하는 대신 전세자금대출 1억 5,000만 원을 받아 30평대 아파트 전세에 들어갔다.당시 중개사는 같은 단지의 20평대 아파트를 11억 5,000만 원에 매수하라고 권했다. 하지만 부부는 전세로 몇 년 더 살면서 돈을 모은 뒤 더 좋은 동네에 집을 사겠다는 계획이었다.그런데 그때 매수를 권했던 아파트의 호가가 15억 원까지 올랐다.물론 과거에 매수했으면 무조건 이익을 봤다는 뜻은 아니다. 다만 집값이 상승한 상황에서 당시의 선택이 아쉬울 수밖에 없었다.이번에는 전세를 빼고 월세로 옮긴 이유그런데 이 신혼부부가 이번에는 월세..

부동산 2026.10.19

아파트 매수 전 꼭 확인할 것|매수하면 안 되는 곳 필터링하는 방법

요즘 집값이 외곽과 중저가 아파트를 중심으로 오르면서 지금 중저가 아파트를 사도 되는지 고민하는 분들이 많습니다.매수해도 괜찮은 곳인지 간단하게 걸러내고 싶다면, 저는 대출금리와 집값 상승률을 장기적으로 비교해보는 방법을 참고할 만하다고 봅니다. 집을 살 때 대부분 주담대를 이용하는데, 만약 대출금리는 5%인데 집값은 매년 3% 정도밖에 오르지 않는다면 집값이 올랐다고 해서 실제 자산가치가 충분히 증가했다고 보기 어렵습니다.이런 곳이라면 무리해서 매수하기보다 전월세로 거주하면서 대출이자를 아끼는 방법도 비교해볼 필요가 있습니다. 다만 1~2년 정도의 단기 상승률만 보고 판단하면 안 됩니다.상승장에서는 외곽이나 빌라·오피스텔처럼 평소 상승폭이 작았던 자산이 단기간에 크게 오르는 경우도 있기 때문입니다.그래..

부동산 2026.09.23

아파트 선택이 어려울 때 꼭 알아야 할 5가지|입지·신축·대단지·실거래가

아파트를 매수하려고 알아보기 시작하면 생각보다 선택해야 할 조건이 정말 많습니다. 신축인지, 구축인지역세권인지평지인지대단지인지학군은 좋은지평수는 넓은지하나씩 따지다 보면 오히려 어떤 기준으로 아파트를 선택해야 할지 더 어려워지기도 합니다.그래서 아파트를 고를 때는 모든 조건을 무조건 최고로 맞추려고 하기보다는 내가 어떤 조건을 중요하게 생각하는지 먼저 정하는 것이 필요합니다.오늘은 아파트를 선택할 때 참고할 수 있는 기준들을 정리해보겠습니다.1. 먼저 '투자성'과 '편의성' 중 우선순위를 정하기아파트를 고를 때 가장 먼저 생각해볼 부분은 바로 이것입니다.투자성을 중요하게 볼 것인지, 편의성을 중요하게 볼 것인지예산이 무한하다면 둘 다 갖춘 아파트를 선택하면 됩니다.하지만 대부분의 사람들은 정해진 예산 안..

부동산 2026.09.21

모아타운이란? 재개발과 차이점부터 장단점까지 총정리 (2026년 최신)

최근 서울을 중심으로 모아타운 지정 지역이 빠르게 늘어나면서 관심이 높아지고 있습니다.특히 "재개발보다 사업 속도가 빠르다", "규제가 적다"는 이야기를 들으며 투자나 실거주를 고민하는 분들도 많습니다.하지만 모아타운은 재개발과 비슷해 보이면서도 사업 방식과 추진 구조가 크게 다른 정비사업입니다.이러한 차이를 제대로 이해하지 못하면 투자 판단이나 향후 사업 진행 상황을 잘못 해석할 수도 있습니다.이번 글에서는 모아타운의 개념부터 재개발과의 차이점, 장단점, 투자 전 확인해야 할 사항까지 알기 쉽게 정리해보겠습니다. 모아타운이란?모아타운은 서울시가 2022년부터 추진하고 있는 저층 주거지 정비사업 모델입니다.정식 명칭은 소규모주택정비 관리지역이며 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 근거로 추진됩니..

부동산 2026.07.28

부동산 투자, 84㎡보다 59㎡가 유리할까? 신축보다 구축을 봐야 하는 이유

집을 살 때 전용면적 59㎡와 84㎡ 중 어떤 집을 선택해야 할까요? 같은 가격이라면 넓은 집이 좋아 보이고, 구축보다는 신축이 더 매력적으로 느껴지기 마련입니다.하지만 투자 관점에서는 조금 다르게 생각해 볼 필요가 있습니다. 집값은 건물 자체의 가치뿐 아니라 땅의 가치에도 영향을 받기 때문입니다. 1. 같은 가격이라면 84㎡보다 59㎡가 유리하다전용면적 84㎡와 59㎡ 아파트의 가격이 비슷하다면 두 집의 입지를 비교해 볼 필요가 있습니다.일반적으로 입지가 좋은 곳은 땅값이 비싸기 때문에 같은 가격이라면 상대적으로 작은 집이 거래되는 경우가 있습니다. 반대로 외곽 지역은 땅값이 상대적으로 저렴해 같은 가격으로 더 넓은 집을 살 수 있습니다. 따라서 비슷한 연식과 가격의 아파트를 비교할 때는 단순히 넓은 ..

부동산 2026.07.13

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다_청울림

느낀점책을 대여해서 읽었는데, 이 책은 구매해서 보관하면서 읽어야 된다.한번 읽고 이해가 안되는 부분이 있어서 다시 읽어봐야 한다.부동산 투자를 할 사람이라면 반드시 읽어보는 게 좋을 거 같다.쉽고 상세히 설명이 잘 되어있다.본문 인용p.117독하게 공부하라. 사람이 독하게 마음 먹으면 직장을 다니면서 1년에 100권의 책을 읽을 수 있다.1년에 100권이면 웬만한 투자 방법을 섭렵하는 것은 물론 좋은 마인드까지 장착할 수 있다.얼마나 쉬운가. 1년이면 된다.그러나 역설적이게도 투자의 세계는 많은 공부로 모든 것이 해결되지 않는 곳이다.오히려 부딪히고 깨지면서 실전에서 하나하나 깨우치는 길이 훨씬 빠른 길이다. [내 생각] 1년에 100권.. 쉽지 않지만 해봐야지!p.119청울림의 돈에 대한 원칙남의 돈..

독후감 2025.09.15