서울 아파트 가격이 계속 오르면서“4억~6억 정도 하는 빌라 한 채 사두면 나중에 신축 아파트 입주권을 받을 수 있는 것 아니야?”이런 생각으로 재개발 빌라를 알아보는 분들이 많아졌습니다.실제로 재개발이 성공적으로 진행된다면낡은 빌라가 신축 아파트 입주권으로 이어질 수도 있습니다.하지만 “빌라를 사면 아파트가 된다”는 식으로 접근하면 위험합니다.재개발은 사업 기간이 길고, 감정평가액이나 분담금, 비례율, 권리산정기준일 등 확인해야 할 내용도 많기 때문입니다.특히 가장 조심해야 하는 것이 바로 입주권을 받을 수 없는 물건, 이른바 ‘물딱지’입니다.그래서 재개발 물건을 볼 때는 복잡한 용어를 모두 외우기보다 먼저 3가지를 확인하는 것이 중요합니다.1. 이 동네, 재개발 ‘자격’은 될까? 가장 먼저 봐야 할..