관악구 아파트 실거래가｜신축 힐스테이트부터 구축 건영3차까지 비교

올해 들어 관악구 아파트 시장을 살펴보면 같은 관악구 안에서도

준공연도와 입지에 따라 가격대가 꽤 다르게 형성되는 모습이 눈에 띕니다.

신축 아파트부터 20년 이상 된 구축 단지까지 다양한 아파트에서 거래가 이어지고 있는데요.

단지마다 실거래 흐름도 조금씩 다른 모습입니다.

같은 면적대라고 하더라도 세대수나 준공시기, 주변 편의시설과 교통 접근성 등에

따라 실제 체감하는 가격 차이가 꽤 크게 나타나고 있습니다.

특히 최근에는 신축 아파트와 기존 단지 사이의 가격 차이도 눈에 띄는 편입니다.

오늘은 관악구에서도 연식과 입지, 규모 등이 서로 다른 아파트 5곳의 최근 실거래 흐름과 생활 여건을 함께 정리해봤습니다.

 

관악우성아파트

서울 관악구 봉천동에 위치한 관악우성아파트는 1,597세대 규모의 대단지이며 2000년 준공으로 20년 이상 된 단지입니다. 봉원중학교와 서울봉천초등학교가 인근에 있어 학군 접근성이 무난한 편이며, 서울대입구역과 낙성대역 생활권으로 지하철 이용이 가능한 입지입니다. 중앙난방 방식으로 운영되고 있으며 세대당 1대의 주차 가능 공간이 확보되어 있습니다.

최근 매매는 11억 9,800만 원(26.07.28, 84.96㎡, 24층), 11억 4,000만 원(26.07.17, 84.96㎡, 21층)이며, 전세는 5억 400만 원(26.08.01, 84.96㎡, 3층), 5억 4,000만 원(26.07.31, 84.96㎡, 1층), 월세는 보증금 4억 원 / 월 80만 원(26.08.03, 84.96㎡, 22층), 보증금 3억 원 / 월 110만 원(26.07.25, 84.96㎡, 11층)으로 확인됩니다.

신림푸르지오1차아파트

서울 관악구 신림동에 위치한 신림푸르지오1차아파트는 1,456세대 규모이며 2005년 준공으로 관악우성아파트보다 5년 후 지어진 단지입니다. 난곡중학교와 서울미성초등학교가 인근에 위치해 통학 동선이 안정적인 편이며, 신대방역과 구로디지털단지역 생활권으로 대중교통 접근성이 무난한 편입니다. 개별난방 방식으로 운영되고 있으며 자주식 주차장에 2,134대를 확보하고 있습니다.

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최근 매매는 12억 5,000만 원(26.08.09, 138.74㎡, 2층), 11억 3,500만 원(26.07.25, 84.79㎡, 21층)이며, 전세는 7억 1,400만 원(26.08.14, 138.74㎡, 4층), 6억 3,000만 원(26.08.03, 84.87㎡, 13층), 월세는 보증금 1억 원 / 월 180만 원(26.08.10, 84.79㎡, 12층), 보증금 3,000만 원 / 월 280만 원(26.07.29, 84.79㎡, 13층)으로 확인됩니다.

 

성현동아

서울 관악구 봉천동에 위치한 성현동아는 1,261세대 규모이며 2000년 5월 준공으로 관악우성아파트와 같은 시기에 지어진 단지입니다. 서울봉현초등학교가 인근에 위치해 있으며 상도중학교도 생활권 내에 있어 학군 접근성이 무난한 편입니다. 숭실대입구역과 서울대입구역 생활권으로 지하철 이용이 가능한 입지이며, 개별난방 방식으로 운영되고 있습니다.

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최근 매매는 11억 2,500만 원(26.08.07, 59.76㎡, 12층), 10억 8,000만 원(26.07.25, 59.76㎡, 11층)이며, 전세는 6억 4,000만 원(26.08.08, 84.87㎡, 2층), 6억 1,000만 원(26.07.29, 84.87㎡, 1층), 월세는 보증금 1억 5,500만 원 / 월 97만 원(26.07.18, 84.87㎡, 21층), 보증금 2억 원 / 월 190만 원(26.07.13, 114.69㎡, 1층)으로 확인됩니다.

힐스테이트 뉴포레

서울 관악구 신림동에 위치한 힐스테이트 뉴포레는 1,143세대 규모의 신축 아파트이며 2022년 8월 준공으로 가장 최근에 지어진 단지입니다. 서울영림초등학교와 서울조원초등학교가 인근에 위치해 있어 학군 접근성이 무난한 편입니다. 구로디지털단지역과 신대방역 생활권으로 지하철 접근이 용이하며, 지상 35층의 고층 단지로 개별난방 방식으로 운영되고 있습니다.

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최근 매매는 13억 5,000만 원(26.08.20, 59.9882㎡, 14층), 14억 3,000만 원(26.07.18, 59.9986㎡, 16층)이며, 전세는 7억 5,000만 원(26.08.15, 59.9882㎡, 9층), 7억 5,000만 원(26.08.14, 59.9882㎡, 10층), 월세는 보증금 2억 2,500만 원 / 월 38만 원(26.08.18, 59.9986㎡, 11층), 보증금 2억 5,000만 원 / 월 167만 원(26.08.15, 59.9882㎡, 2층)으로 확인됩니다.

신림건영3차아파트

서울 관악구 신림동에 위치한 신림건영3차아파트는 783세대 규모의 중소형 단지입니다.

1996년 6월 준공으로 이번에 비교한 5개 단지 중 가장 오래된 아파트입니다.

삼성중학교와 서울삼성초등학교가 생활권 내에 있으며, 관악산역을 이용할 수 있는 입지입니다.

개별난방 방식으로 운영되고 있습니다.

최근 매매는 6억 2,500만 원(26.08.08, 58.9㎡, 12층), 7억 2,000만 원(26.08.02, 84.82㎡, 9층)​에 거래됐습니다.

전세는 5억 원(26.07.22, 84.82㎡, 12층), 4억 7,000만 원(26.07.18, 84.82㎡, 12층)​으로 확인됐습니다.

월세는 보증금 2억 원 / 월 95만 원(26.08.13, 58.9㎡, 7층), ​보증금 5,000만 원 / 월 132만 원(26.07.16, 58.9㎡, 8층)에 거래됐습니다.

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