중랑구 상봉 망우 중화 면목 신내

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저는 이쪽 보고있는데 내년에 매수할려구

근데 ... 뭔가 하반기 부동산 시장이 참 녹록치 않네요

겨울이 다가올수록 유리해졌으면 좋겠는데 

저도 나쁘게 안봐요!

어디든 서울은 ㅋㅋㅋ 

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네 하위권 구 중랑에 대한 얘긴데요.

허구헌날 서울외곽 교통불편하다, 빌라촌이다, 민도가 답이없다, 범죄도시다, 성범죄자들 넘쳐난다

일자리가 없다, 중랑구를 왜가냐 등 볼 때마다 참 마음이 아파요.

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딱히 다른 구들과 비교하면서 우위를 정하려는건 아니지만

5대 강력범죄통계도 25개구 중 매년 중간지점으로 양호한 편이고

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담안 선교회 교화시설로 성범죄자 거주율이 높아진 것이지

강간, 강제추행등의 성범죄 자체는 오히려 23년기준 안전순위 9위로 매우 낮아요.

범죄로 뭐라할 곳은 아닌 것 같습니다.

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빌라많고 낙후된건 사실이에요. 아파트 균질성 떨어지고

빌라 거주민들 혹은 월세로 노후생활 하시는 분들 입장에선 재개발에 부정적인 것도 이해되고요.

민도도 아직까지 길가면서 담배피고 꽁초투기하는 분들도 꽤 보여요. 먹자골목들에 술집들도 꽤 있고요.

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그런 그림자 덕에 이번 모아 신통 재개발이 가장 많이 지정된 구이기도 하고

실제로 상봉망우 쪽은 꽤 진척이 되어가고 있어요. 중랑구 낙후되고 못살 곳이다 하는 분들 중에 아직도 상봉터미널, 이마트 없어진거 모르시는 분들 꽤 있어요. 지금은 주변 모텔촌들까지 밀고 아파트 단지들 올라가고 있는데.. 마치 청량리역 588이나 성수동 구둣공장들 때 옛 기억들 가지고 사시며 욕하는 것 처럼요.

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아마 중화동이나 면목동 재개발 사업들은 상봉망우보다 넘어야 할 산들이 더 많긴 할겁니다만 그래도 시장이 밀어주고 구청장이 긍정적인 것만으로 진척이 꽤 이뤄질거라 생각합니다. 국회의원은 흠흠..

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학군도 재개발로 주거환경이 개선되고 손바뀜이 일어나며 지금보단 유의미한 변화가 있을거라 생각됩니다. 물론 지금도 신내원묵 쪽 학군은 서울 내에서도 꽤나 괜찮은 편이고 망우역 윗쪽도 고등학교 전까지의 학업성취도가 그리 나쁜 편은 아닙니다만 전체적으로 더 개선되면 좋겠다란 생각은 하고 있습니다.

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일자리는 SH이전, 신내차량기지개발이다 하지만 유의미한 변화일진 잘 모르겠고요. 다만 서울은 교통과 주거만 잘 개발해줘도 충분히 잘 크는 곳이니 큰 흠은 아니라 봅니다. 물론 마곡같이 대규모 일자리들이 들어오면 좋기야 하겠지만 서울에 업무지구들 있거나 들어올 수 있는 곳들이 몇이나 되겠어요.

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그런 업무지구들 가기 편한 교통으로

7호선 강남20분

GTX 서울역 7분, 여의도 13분

경의중앙선 정상화

이 정도만해도 서울 어디 내놔도 부끄럽지 않을 수준이라 생각합니다.

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간혹 GTX B는 허상이라고 말씀하시는 분들도 보이는데

이미 용산-상봉 재정구간 공정률 17.8프로가 넘어가고 있어요.(민자구간은 7.8프로)

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그래서 뭐 다른 지역들보다 더 낫다 이런 얘기 하려는거 아니고요.

제가 다른 지역에 직접 살아본 것도 아니고 몇몇 곳은 오래 전에 거주했던 경험이 전부인데

감히 어디서 들은 카더라로 지금 그곳들을 알아봐야 얼마나 안다고 비교를 하겠습니까?

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그래도 위로는 봉화산을 품고 좌측으론 중랑천이 흐르는 아름다운 중랑구가 최근들어 상당히 꿈틀거리고 있다는거

그리고 몇몇 근거없는 비난들을 보며 아닌건 아닌지라 몇 자 적고 갑니다.