양도소득세 2

강남 집값 떨어지나? 세제 개편에 압구정 아파트 급매 등장한 이유

최근 부동산 시장을 보다 보면 강남 아파트에서 조금씩 달라지는 분위기가 감지되고 있습니다.특히 압구정동처럼 서울에서도 대표적인 초고가 주택이 몰려 있는 지역에서 기존 거래가격보다 낮은 가격의 매물이 등장하면서 관심이 커지고 있는데요.단순히 집주인이 급하게 돈이 필요해서 나온 매물이라기보다는 최근 발표된 부동산 세제 개편안과 관련이 있다는 분석도 나오고 있습니다.이번 세제 개편으로 고가주택 보유자의 세금 부담이 커질 가능성이 있기 때문입니다.그렇다면 실제로 강남 집주인들에게 어떤 변화가 생기는 것인지, 그리고 앞으로 강남 아파트 가격에는 어떤 영향을 줄 수 있는지 정리해 보겠습니다. 압구정 아파트에서 기존보다 낮은 매물 등장최근 서울 강남구 압구정동 신현대아파트에서 눈에 띄는 매물이 나왔습니다.전용면적 1..

부동산 2026.08.10

양도세 폭탄 vs 실거주 혜택? 장특공 개정안 핵심 총정리 (2026 최신)

2026년 4월, 국회에서 양도소득세와 관련된 중요한 변화가 예고됐습니다. 바로 장기보유특별공제(장특공) 개정안입니다. 이번 개정안의 핵심은 간단합니다.보유 기간에 따른 공제는 없애고, 실거주 기간에 따라 최대 80%까지 공제를 확대하겠다는 것입니다.이 변화는 단순한 세금 개편이 아니라 부동산 시장의 방향 자체를 바꿀 수 있는 내용이라 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 장특공이란 무엇인가장기보유특별공제는 집을 오래 보유한 경우 양도소득세를 줄여주는 제도입니다.기존 제도에서는보유 기간만 길면 최대 40% 공제를 받을 수 있었고실거주 여부는 크게 중요하지 않았습니다.즉, 실제로 살지 않고 투자 목적으로 보유해도 세금 혜택이 가능했습니다.이번 개정안 핵심 변화첫 번째, 보유 공제 폐지기존에 있던 보유 기간 기준 ..

부동산 2026.04.29