요즘 부동산 뉴스에서“세입자 낀 집 다 풀어준다”는 말 많이 보이죠.근데 기사 읽어보면:토허제실거주 의무갭투자비거주 1주택자이런 단어 때문에 너무 어렵습니다 😵그래서 딱 핵심만 쉽게 정리해볼게요! 토허제가 뭐예요?토허제(토지거래허가제)는쉽게 말하면:정부 허락 받고 집 사는 지역입니다.주로강남구송파구같은 집값 비싼 지역에 적용돼요.원래는 어땠냐면?토허제 지역 집을 사면:4개월 안에 입주최소 2년 실거주해야 했어요.그래서:❌ 전세 끼고 매매❌ 세입자 둔 상태 거래가 어려웠습니다.이번에 바뀐 핵심이제는:세입자 있는 집도 거래 가능해졌어요.예를 들어:잠실 아파트세입자 계약 2년 남음예전엔 거래가 거의 어려웠는데이제는 세입자 계약 끝날 때까지 기다렸다가 입주 가능해진 거예요.그럼 갭투자 다시 가능? 완전 그렇진..