정부가 2026년 부동산 세제개편안을 발표하면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다.이번 개편안은 종합부동산세, 양도소득세, 장기보유특별공제 등 다양한 세금 제도를 손질하는 내용이 담겨 있는데요.전문 용어가 많아 이해하기 어렵다는 의견이 많습니다.이번 글에서는 복잡한 세법 내용을 최대한 쉽게 풀어보고, 실거주자와 다주택자에게 어떤 변화가 생기는지 핵심만 정리해보겠습니다.1. 장기보유보다 '장기거주'를 더 우대가장 큰 변화 중 하나입니다.기존에는 집을 오래 보유하면 양도세 공제를 받을 수 있는 구조였다면, 앞으로는 얼마나 오래 실제 거주했는지가 더욱 중요해집니다.즉,오래 가지고만 있는 경우보다실제 해당 주택에서 오래 거주한 경우 세금 혜택이 커집니다.따라서 투자 목적보다 실거주 중심의 세제 방향이 더욱..